Sábado 24 Agosto 2019

Ciudad de México, a 10 de enero de 2019. El Comité Técnico del Fideicomiso Registro Único de Vivienda (RUV), con la recomendación del Comité de Compensaciones, Nominaciones y Operaciones, nombró Director General por unanimidad a Tonatiuh Suárez Meaney, puesto que ocupará a partir del 10 de enero.

 

Este Comité exhortó a Suárez Meaney a tomar las medidas necesarias para convertir al RUV en un organismo corresponsable en la garantía del derecho a la vivienda, al servicio de los mexicanos, de modo que se promueva la integración del sector para cumplir eficazmente las políticas de vivienda, suelo y desarrollo urbano de la actual administración.

 

Para lograr este objetivo, el INFONAVIT instó al nuevo director del RUV a tomar las siguientes medidas:

 

  1. Instrumentar una política de datos abiertos para poner a disposición de la ciudadanía información útil, en un formato sencillo y de la manera más desagregada posible, cuidando la privacidad de la información que pueda caracterizarse como personal, en apego a la Ley General de Protección de Datos Personales en Posesión de Sujetos Obligados.

 

  1. Presentar una propuesta de soberanía tecnológica que promueva la seguridad y la actualización de los sistemas informáticos, sin comprometer la integridad y la eficiencia de sus procesos.

 

  1. Revisar minuciosamente sus procesos para buscar una mejora en la calidad e integridad de los datos.

 

  1. Realizar un convenio con el INEGI con miras a que el Censo de Población y Vivienda 2020 genere una Clave Única de Vivienda (CUV).

 

 

  1. Optimizar el envío automatizado de información de calidad al INFONAVIT sobre la oferta de vivienda para su uso por parte de los demandantes de créditos hipotecarios, a través de la plataforma de Bolsa Inmobiliaria del Instituto.

 

 

Estas medidas implican una revisión y eventual propuesta de modificación del Plan Estratégico 2019, aprobado en la Sesión Ordinaria del Comité Técnico del pasado 13 de diciembre de 2018, la cual deberá contener una estrategia específica para la ampliación y diversificación del portafolio de productos y servicios del RUV.

 

Adicionalmente, se ha solicitado al nuevo director presentar al Comité Técnico una propuesta de austeridad que contemple reducciones presupuestarias en gasto, en congruencia con las políticas implementadas por el Gobierno de México y el INFONAVIT, observando en todo momento los principios de economía, racionalidad, honradez y transparencia en la asignación y el ejercicio de sus recursos.

 

Tonatiuh Suárez Meaney es Licenciado en Diseño de los Asentamientos Humanos por la Universidad Autónoma Metropolitana, concluyó la Licenciatura en Criminalística y Criminología por la Academia Internacional de Formación de Ciencias Forenses (AIFCF) y es candidato a maestro de Urbanismo en la UNAM.

 

Además, es consultor en geomarketing y geoestadística en el área urbana y criminológica de organismos académicos, no gubernamentales y gobiernos; profesor en la UAEMEX y el ITAM, y es colaborador del PUEC–UNAM (Programa Universitario de Estudios de la Ciudad).

  • El apoyo beneficiará a trabajadores que ganan hasta 2.8 UMA y cumplan con las reglas de operación vigentes.

 

  • La SEDATU, a cargo de Román Meyer Falcón, anunció que los recursos se aplicarán a través de subsidios a créditos hipotecarios del INFONAVIT, que dirige Carlos Martínez.

 

Ciudad de México, 08 de enero 2019.- La nueva Política Nacional de Vivienda se enfoca en atender a todos los mexicanos sin distingos, es por ello que se tiene contemplado un presupuesto de 9 mil 446.8 millones de pesos para atender a los distintos sectores de la población.

 

Asimismo, el Presupuesto de Egresos de la Federación (PEF) contempla el apoyo adicional a trabajadores que cuentan con las garantías de la seguridad social para la adquisición de vivienda, y es en este sentido que la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), a cargo de Román Meyer Falcón, anuncia la dispersión inmediata de 400 millones de pesos en subsidios a créditos hipotecarios del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), que dirige Carlos Martínez Velázquez.

 

El Programa de Vivienda Social, que ejecuta la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), encabezada por Edna Vega Rangel, tiene el objetivo de garantizar el derecho humano a una vivienda adecuada, priorizando la atención a la población de menores ingresos, en condición vulnerable, tanto en ámbitos urbanos como rurales, en entidades federativas con rezago habitacional.

 

Estos 400 millones de pesos se distribuirán entre las y los trabajadores con ingresos de hasta 2.8 UMA, es decir, 6 mil 860.70 pesos mensuales, a nivel nacional, bajo las Reglas de Operación para el ejercicio fiscal 2019 del Programa de Vivienda Social de la CONAVI, en su vertiente de Cofinanciamiento.

 

Cabe destacar que el año pasado sólo se alcanzó 85.22 por ciento de la meta planteada por el INFONAVIT en este rubro, con una colocación de 107 mil 607 créditos hipotecarios en este cajón salarial, debido principalmente a la modificación de las Reglas de Operación de Subsidios del Gobierno Federal para el ejercicio de 2018, y a la reducción del presupuesto para los mismos. Los apoyos citados contribuirán a cubrir este déficit de colocación.

 

El monto del apoyo depende del salario del trabajador y de las características que posee la vivienda, la cual debe estar localizada dentro de los perímetros de contención urbana.

 

Esta medida es un primer paso para cumplir con la misión social del sector de proporcionar soluciones de vivienda asequible y de calidad a las y los trabajadores de México, además de facilitar financiamiento a quienes ganan menos y no pueden acceder al mercado hipotecario formal privado.

Ciudad de México, a 17 de diciembre de 2018.- El día de hoy la Comisión Nacional de Salarios Mínimos, Conasami, aprobó un aumento de 88.36 a 102.68 pesos y a 176.72 pesos en algunos municipios de la frontera norte, a partir del 1 de enero de 2019. Al respecto, el Infonavit informa que esta modificación no afectará el monto de los pagos que realicen los trabajadores que se encuentran acreditados. En el caso del saldo de la deuda, éste se actualizará con la Unidad de Medida y Actualización (UMA) en enero de 2019.

 

Cabe recordar que en enero de 2016 se publicó en el DOF el Decreto en materia de desindexación del Salario Mínimo y posteriores modificaciones a la Ley del Infonavit, en las que se establece la UMA como referencia.

 

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores aseguró que hoy en día existen mejores condiciones para aquellos derechohabientes que tienen un crédito vigente en Veces Salario Mínimo, toda vez que desde 2016, con la creación de la Unidad de Medida y Actualización (UMA), los incrementos anuales al salario mínimo ya no están indexados al aumento de su deuda.

 

Con esta medida, los créditos hipotecarios en VSM quedaron protegidos ante eventuales incrementos al salario mínimo, quedando el ajuste de la siguiente manera: los créditos en VSM se actualizan con lo que resulte menor entre el crecimiento del salario mínimo y el incremento de la Unidad de Medida y Actualización (UMA), la cual es una referencia económica basada en la inflación.

 

Esta modalidad que entró en vigor en enero de 2016, ya se aplicó en los créditos hipotecarios durante el incremento salarial de 2016, 2017, 2018 y de igual manera se aplicará en el incremento salarial previsto para 2019, toda vez que la medida protege la economía de los acreditados que anteriormente se vieron afectados por tener indexada la deuda de su crédito a los incrementos salariales.

  • El Instituto solicitó a la COFECE un estudio de competencia económica y libre concurrencia en materia de adquisiciones de bienes y servicios; se busca un ahorro de hasta 30 por ciento.
  • En el primer trimestre de 2019 se presentará un Programa de Reestructura de Créditos denominados en salarios mínimos, que generará descuentos a trabajadores que estén al corriente en sus pagos.
  • Los procesos de Subasta de Vivienda se suspenden temporalmente.

 

Ciudad de México, a 19 de diciembre de 2018.- A partir de hoy el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) será eficaz, austero y sensible socialmente, aseguró el Director General de esta Institución, Carlos Martínez Velázquez, al detallar los lineamientos que regirán su administración.  

 

1.- Las adquisiciones que realiza el Instituto dejarán de ser directas y se harán por licitación para evitar las prácticas monopólicas absolutas, relativas y la generación de barreras a la competencia y libre concurrencia, en términos de lo dispuesto en la Ley Federal de Competencia Económica.

 

Por primera vez en la historia del Infonavit, esta administración solicitó a la Comisión Federal de Competencia Económica, COFECE, la realización de un estudio de competencia y libre concurrencia relacionado con el marco normativo vigente en materia de adquisiciones de bienes y servicios. Con base en el resultado, se propondrán al Consejo de Administración del Instituto las modificaciones necesarias para contar con un marco normativo que la promueva.

 

Asimismo, el Gasto de Administración y Operación del Instituto (GAOV) se reducirá en un 25 por ciento. Además, habrá una reestructura organizacional, con compactación de áreas, y un ajuste salarial a funcionarios de alto nivel, para homologarlos con los criterios establecidos por el Presidente de México, Andrés Manuel López Obrador, sin que ello impacte en los trabajadores sindicalizados, plazas de confianza, ni en los mandos medios y bajos de la Institución, todo ello con absoluto respeto al tripartismo y las disposiciones legales que rigen la vida laboral. En suma, se busca hacer más con menos.

 

2.- Los créditos en salarios mínimos son hasta 50 por ciento más caros que los contratados en pesos, y actualmente siete de cada 10 hipotecas fueron originadas bajo este esquema, esto es 4.4 millones; por ello el Infonavit presentará en el primer trimestre de 2019 un Programa de Reestructura de Créditos que generará descuentos a trabajadores que estén al corriente en sus pagos y presenten un saldo deudor 1.5 veces mayor al saldo original. Esto contempla beneficios para alrededor de 160 mil acreditados, quienes califican automáticamente para restructurar sus hipotecas y que éstas queden denominadas en pesos, con tasa fija y una quita al saldo actual.

3.- Un tema relevante es la vivienda abandonada y recuperada. Actualmente hay 215 mil adjudicadas dentro del balance del Instituto, las que han sido deshabitadas, vandalizadas o se encuentran en cartera vencida porque no se pudo lograr el pago por ninguno de los medios del esquema de Cobranza Social.

 

Estos inmuebles son los que después se subastan para que terceros los recuperen y los vuelvan a colocar en el mercado, sin embargo, con esto no se resuelve el problema de fondo: es vivienda inútil, ya que se encuentra mal localizada o con servicios insuficientes. Por lo anterior, se suspenden temporalmente los procesos de Subasta de Vivienda Recuperada y se estudiarán las mejores alternativas para la recuperación integral del entorno urbano.

 

  • Eficacia, austeridad y sensibilidad social serán las directrices de la administración de Martínez Velázquez al frente del Infonavit.
  • Se trabajará en reducir el gasto operativo y administrativo del Infonavit, que se ha duplicado en los últimos años, sin que haya razón económica o contable para ello.
  • También como parte de la 117 Asamblea General, David Penchyna Grub rindió un informe de labores correspondiente a 2018, se aprobó el Plan Financiero 2019-2023 y el presupuesto de ingresos y egresos para 2019.

 

Ciudad de México, 14 de diciembre de 2018. Carlos Martínez Velázquez fue nombrado director general del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), a propuesta del Presidente Constitucional de los Estados Unidos Mexicanos, Lic. Andrés Manuel López Obrador. Durante la Asamblea General 117 del Instituto, Martínez Velázquez anunció que la eficacia, la austeridad y la sensibilidad social serán las directrices de su administración al frente del Infonavit.

 

Para ello, apuntó, “trabajaré en reducir el gasto operativo y administrativo del Infonavit, que se ha duplicado en los últimos años sin que haya una razón económica o contable para ello”. Además, señaló que su administración trabajará en reducir la cartera vencida desde un enfoque humano, entendiendo y previendo las condiciones que llevan a la incapacidad de pago, en vez de atenderlo con un enfoque punitivo. En tercer lugar, Martínez Velázquez se comprometió a supervisar el gasto responsable, considerando que los recursos que maneja el Infonavit son de los trabajadores. “Es su dinero”, enfatizó. Por último, el nuevo director general anunció que implementará una estrategia de acercamiento con los trabajadores: “tiene que serles claro que ellos son los dueños de este fondo y que tienen derechos sobre él: que es su patrimonio”.

 

Por su parte, el secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), Román Meyer Falcón, exhortó al nuevo director general del Infonavit a ser congruente con la política de austeridad republicana, transparencia y combate a la corrupción que ha impulsado el Presidente de México; a ofrecer una vivienda adecuada a los trabajadores, cercana a su centro laboral, a la escuela de sus hijos y a su familia; y a hacer un uso responsable de los recursos de los trabajadores, para darles mayores rendimientos, mejor servicio y atención.

 

En su intervención, a nombre del sector empresarial, José Manuel López Campos recordó que el Infonavit es ejemplo de transformación y cambio constante, y de cómo se privilegia el diálogo en beneficio de los trabajadores. Además, hizo un breve recuento de los logros recientes del Infonavit, entre los que destacó el otorgamiento de créditos en pesos y los niveles de recaudación históricos alcanzados recientemente.

 

A nombre del sector obrero, el senador Carlos Aceves del Olmo dio la bienvenida al nuevo director general y recordó que el Infonavit es una de las instituciones clave para la gente que no tiene vivienda. Asimismo, destacó el papel central en el Infonavit del Sindicato de Trabajadores del Instituto, y reiteró que el sector obrero está con el Presidente Andrés Manuel López Obrador para coadyuvar y que le vaya bien a México.

 

Previamente, David Penchyna Grub, rindió un informe de labores correspondiente a 2018, se aprobó el Plan Financiero 2019-2023 y el presupuesto de ingresos y egresos para 2019. En su intervención, dijo que la fortaleza financiera del Infonavit se ha construido a lo largo del tiempo y es resultado del trabajo coordinado entre las distintas áreas del Instituto para implementar una adecuada estrategia de colocación de crédito, una apropiada gestión de la cartera hipotecaria, una administración integral de los riesgos y una planeación financiera que ha marcado el rumbo para cumplir con el objetivo financiero de otorgar el mayor rendimiento posible a la Subcuenta de Vivienda, y crédito para todos los derechohabientes que quieran ejercer ese derecho.

 

Carlos Martínez Velázquez es licenciado en Ciencia Política, egresado del ITAM, y tiene estudios de Economía en la misma universidad. Es experto en temas de economía política y la protección de derechos del consumidor. Recientemente fue Asesor de los consejeros independientes del Consejo de Administración de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), cargo que ocupó de junio 2015 a noviembre 2018. De mayo 2008 a enero 2009 se desempeñó como Jefe de Departamento de Análisis de la Demanda de la Presidencia de la República; de febrero 2009 a octubre 2010 ocupó la Subdirección de Planeación y Desarrollo Institucional, ambas dentro de la Oficina de la Presidencia. De noviembre 2010 a marzo 2011, Martínez Vázquez asesoró al Oficial Mayor de la Secretaría de Economía (SE), y de octubre 2011 y diciembre 2012 laboró para la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco), primero como secretario particular del Procurador, y luego como Jefe de la Oficina del Procurador. Desde la sociedad civil, fundó la organización Central Ciudadano y Consumidor, de la cual fue Director General.

 

La Asamblea General —máximo órgano de gobierno del Infonavit— quedó conformada con la presencia de asambleístas, consejeros e invitados especiales como el titular de la SEDATU, Román Meyer Falcón, el subsecretario de Gobierno, Zoé Robledo, la titular de la Comisión Nacional de Vivienda, Edna Vega, el titular de la Procuraduría Federal del Consumidor, Ricardo Sheffield, el titular del Infonacot, Alberto Ortiz, el presidente de la CONCAMIN, Francisco Cervantes, y el senador Carlos Aceves del Olmo.

 

El Infonavit es una de las instituciones financieras más sólidas del Estado Mexicano. Es la cuarta hipotecaria más grande del mundo y la primera en América Latina. La actividad del Instituto dispersa 246 mil millones de pesos anuales a la economía del país. Recientemente, el Infonavit entregó el crédito 10 millones de su historia, y en 2018 ha entregado más de 510 mil créditos. Cada crédito otorgado materializa el derecho de los trabajadores mexicanos a una vivienda adecuada y el anhelo por formar un patrimonio para sus familias.

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